Auslandsüberweisung beim Immobilienkauf in Bosnien planen

Eine große Überweisung braucht einen abgestimmten Ablauf

Beim Wohnungskauf ist eine Auslandsüberweisung mehr als das Eintragen einer Kontonummer. Stimmen Sie die Empfängerdaten, die Zahlungsbedingungen und die Unterlagen zur Transaktion miteinander ab. Fragen Sie beide Banken, welche Informationen sie zur Herkunft und zum Zweck der Mittel benötigen. Eine falsche Kontoverbindung ist kein kleiner Formfehler, sondern ein Risiko für einen wesentlichen Teil Ihres Kaufbudgets.

Beziehen Sie jede Zahlung auf die konkrete Wohnung und einen nachvollziehbaren Anlass. Halten Sie fest, welche Angaben bestätigt sind und welche noch ausstehen. Eine überzeugende Anzeige oder eine freundliche Nachricht des Vermittlers genügt nicht als Zahlungsgrundlage. Wenn Vertrag, Vollmacht oder Berechtigung des Empfängers unklar sind, lassen Sie diese rechtlichen Punkte vor der Überweisung von einem Notar oder Rechtsanwalt prüfen.

Kontoverbindung und Unterlagen unabhängig bestätigen

Fragen Sie zunächst: Welches ist das überprüfte Empfängerkonto, welche Unterlagen verlangen die beteiligten Banken und wer trägt die Gebühren? Stimmen Sie Name, Kontoverbindung im verlangten Format, BIC beziehungsweise SWIFT, Währung und Zahlungszweck mit den Banken ab. Fragen Sie ausdrücklich, welchen Betrag der Empfänger nach möglichen Abzügen erhalten soll und wie Sie das im Auftrag berücksichtigen können.

Besondere Vorsicht gilt bei einer kurzfristigen Änderung der Bankverbindung. Bestätigen Sie neue Kontodaten telefonisch unter einer bereits vorher unabhängig geprüften Nummer, nicht nur durch eine Antwort auf dieselbe E-Mail. Nutzen Sie keine Telefonnummer, die ausschließlich in der verdächtigen Änderungsnachricht steht. Dokumentieren Sie die Rückfrage und gleichen Sie die bestätigten Angaben vor dem Absenden noch einmal mit Ihrem Zahlungsauftrag ab.

• Welches Empfängerkonto ist unabhängig bestätigt?
• Welche Nachweise werden vor der Ausführung benötigt?
• Welche Gebühren fallen an und wer trägt sie?

Keine Umgehung von Kontrollen oder ungeprüften Zwischenkonten

Teilen Sie eine Zahlung nicht auf, um bankinterne Prüfungen zu umgehen. Wenn Unterlagen fehlen, klären Sie mit der Bank, wie Sie diese ordnungsgemäß nachreichen können. Überweisen Sie auch nicht an einen vermeintlichen Helfer oder Vermittler, dessen Befugnis und Rolle nicht geklärt sind. Zeitdruck oder die Behauptung, ein ungewöhnlicher Zahlungsweg sei vor Ort üblich, ersetzen keine nachvollziehbare Grundlage.

Trennen Sie offene Bankfragen von offenen Vertragsfragen. Die Bank kann den Ablauf einer Zahlung erläutern; damit ist nicht automatisch bestätigt, dass die vereinbarten Kaufbedingungen Sie ausreichend schützen. Stimmen Sie Fälligkeit und erforderliche Nachweise mit dem vorgesehenen Zahlungsablauf ab, statt auf einen starren Reisetermin hinzuarbeiten. Lassen Sie Vertragsbedingungen und Empfängerberechtigung bei Zweifeln vorab von einem Notar oder Rechtsanwalt prüfen.

Währung, Kosten und Belege vor der Freigabe abstimmen

Die Konvertible Mark wird als KM beziehungsweise BAM bezeichnet. Nach der festen Bindung gilt 1 EUR = 1,95583 KM. Daraus lässt sich jedoch nicht ablesen, welche Gebühren Ihre Bank berechnet oder welche Umrechnung sie für den konkreten Auftrag ausweist. Fragen Sie nach dem vollständigen Kostenbild, der Kontowährung und dem vorgesehenen Ausführungsablauf, bevor Sie einen Betrag verbindlich disponieren.

Bewahren Sie den Auftrag, die bestätigten Empfängerdaten, Gebührenangaben und den Zahlungsnachweis zusammen auf. Fragen Sie beide Banken, welchen Beleg Sie bei einer Rückfrage benötigen und wie der Eingang nachvollzogen werden kann. Vergleichen Sie nicht nur eine einzelne Gebühr, sondern den gesamten vereinbarten Weg. Ein auf BiHNekretnine gefundenes Angebot sollte erst dann zur Zahlung führen, wenn Dokumentenprüfung und Zahlungsplanung zusammenpassen.